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成都房产抵押贷款办理流程
1，选择贷款机构
虽然许多金融机构可以办理房地产抵押贷款，但帮帮普惠建议选择正规的贷款银行。处理房地产抵押贷款的第一步是选择一个好的贷款机构，但审批速度和贷款要求一直是一个难题。虽然民间借贷利率较高，但审计要求较低，处理速度较快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程的关键一步。
2，提交贷款信息
选择贷款银行后，买方可以开始准备抵押贷款程序。第一步是提交贷款信息，通常需要借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；个人收入证明；贷款用途的证明或声明；抵押房地产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料
3，待审核
买受人提交申请抵押贷款的相关材料后，银行将根据材料对借款人进行审核。在这个阶段，买家基本上什么都没有。贷款将对我们之前提交的基本材料进行初步审查，审查符合要求
4，房地产估价
房地产抵押贷款能获得多少取决于房地产估价。一般来说，贷款机构，尤其是银行，需要到指定或认可的评估机构进行评估。评估费一般收取3%至5%左右，不同国家不一定相同，不同地区的收费标准也不同。
5，签订购房贷款
抵押贷款金额已确定，购房者也具有抵押贷款资格。接下来，是签署贷款合同的时候了。贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次审查。如果获得批准，它将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。
如果申请人需要申请房屋使用地的抵押证明和抵押证明，他她需要申请房屋登记。申请人持有房屋抵押证、使用证的，需要申请办理房屋所有权证、房屋所有权证、抵押合同、主债权合同等必要资料的登记
6，放款
与银行签订贷款合同后，该房地产已完成抵押登记。然后，等待银行贷款的时间就到了。一般来说，银行放贷的时间不会太长。在正常情况下，等待超过半个月后，抵押贷款付款将下降。
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