成都按揭房二次抵押贷款办理有什么要求？

 

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　　在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

 

　　１、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

 

　　２、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

 

　　３、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

 

　　４、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

 

　　所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

 

　　成都按揭房二次贷款基本要求：

 

　　1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民

 

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息。的能力，信用记录良好

 

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

 

　　4、具有合法正当的融资用途

 

　　成都按揭房二次抵押贷款的流程：

 

　　1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

 

　　2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

 

　　3、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

 

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