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成都个人房屋抵押贷款要什么条件要注意什么?

   日期:2023-05-10     浏览:5    
 我们在办理抵押贷款的时候,我们则需要考虑到办理个人房屋抵押贷款需要什么条件,因为所有的贷款都需要满足条件才可以办理贷款,那么我们今天就和帮帮普惠小编一起来看一下,办理个人房屋抵押贷款需要得到条件有哪些,房产抵押贷款有什么注意事项呢?
 
 
 
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  成都个人房屋抵押贷款条件有哪些
 
 
 
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
 
 
 
  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
 
 
 
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
 
 
 
  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入
 
 
 
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
 
 
 
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
 
 
 
  成都房产抵押贷款的注意事项
 
 
 
  1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
 
 
 
  2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
 
 
 
  3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
 
 
 
  4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
 
 
 
  5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此贷款机构不予对该类房产抵押贷款。
 
 
 
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