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三是今年换届，它所产生的扩张效应也是很明显的。2、今年1-2月，中国商品房销售额15449亿，同比下降-0.1%，跌幅较去年（2022年商品房销售额13.3万亿，同比下降-26.7%）大幅收窄，预计即将回到正增长。房地产投资额从去年同比下降10%回升到今年1-2月的同比下降5.7%。土地拍卖数据也回升得不错。更重要的是商品房价格，今年|;

2月，80%的城市新建住房价格环比正增长，60%的城市二手房价格开始正增长，这比原来的判断要快一些。3、今年1-2月高频数据反映“吃穿住行”恢复的效果很好，但是也就恢复到了2019年的八成左右。在目前阶段，经济增长的第一部分是达到2019年的常态状态，这是修复，未来才是扩张。这涉及到预期进一步的优化，内生动能进一步提|;

升，依赖于资产负债表进一步的修复。越到后面实际上是越难的。正文：第一，目前数据的特征证实了一点——经济复苏已经开始启动，重启效应非常明显。这里面有几个

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